Closed May chance kaya? hahaha (Real Estate/Condo)

Hi mga ka-PHC,

Alam nyo isa ako sa mga taong nangangarap tumira sa condo dahil maganda ang Security, Amenities, Privacy, etc. At indeed yun ang reason kaya mahal magkaroon sarili mong unit. Ang dami na ng nag susulputang condo (na till now ang dami paring under construction) at pansin ko na parang hindi naman ganun karami ang bumibili (na base sa mga kakilala ko parang di rin kasi fair ang size nung unit sa presyo kaya di sila bumibili).

My question is, sa tingin nyo ba may chance na mag MURA ang mga condo dito sa Manila? Simpleng Supply vs Demand lang naman ang reason kaya ko natanong kasi diba kung halos buong maynila puro condo na tas konti lang ang nag aavail di kaya malugi ang mga developer?

Ano kaya sa tingin nyo? Bigla ko lang naisip to pero may sense naman diba? haha All kinds of opinion are welcome kwentuhan tayo!

 

[-cynika_]

Mahal kasi ang mga lote dun, at karamihan ay pag aari ng government nila, kaya karamihan sa kanila ay nasa high rise (flat which monthly ang bayad nila) at ganun ang residential area sa kanila

sa hongkong yan hehe iba sa south korea kahit saan naman mahal talaga nakapanuod nga ako ng vlog nila ang mura daw dito keysa sa kanila mga koreano

 

[-cynika_]

Mejo politika sagot ko jan pre.. Yang sa New York alam ko pabahay yan ng government kaya kahit mahirap sa kanila nuon naka apartment. Yung BLISS housing ni marcos parang ganun din concept.

mahal sa new york kuya actually tita ko may condo dun mahal daw..

 

[Safety1st]

mahal sa new york kuya actually tita ko may condo dun mahal daw..

Syempre mahal kapag binili mo, ang punto ni ts kapag pabahay ng government na nasa high rise, iba kasi yung condo sa flat or apartment etc, sa s. korea naman halos lahat ng lote dun ay pag aari ng gobyerno nila, at yung may kakayahan lang na maka bili ng lote ang may lupa (been there), hindi porke high rise ay condo na, ang malaking kaibahan nila magiging pag aari mo yun (condo) sa halip na monthly payment ng renta (flat/ apartment etc)

 

[-cynika_]

oo mahal nga pero kanya

Syempre mahal kapag binili mo, ang punto ni ts kapag pabahay ng government na nasa high rise, iba kasi yung condo sa flat or apartment etc, sa s. korea naman halos lahat ng lote dun ay pag aari ng gobyerno nila, at yung may kakayahan lang na maka bili ng lote ang may lupa (been there), hindi porke high rise ay condo na, ang malaking kaibahan nila magiging pag aari mo yun (condo) sa halip na monthly payment ng renta (flat/ apartment etc)

na yun hehe ilaw at tubig tsaka syempre ilan kayo sa condo dun titira yun yun

 

[jungard]

Oo tama parang ganun na nga.. Lam ko di naman yan sinesell, Gaya nung GA Tower sa boni karamihan ng units na dun pinapaupahan nalang ng admin para di masayang. May mga chismis pa nga na ipapasunog nalang gaya sa starcity para mag kapera yung investor hahaha

• hahah those are bad but real cases pero pagnalaman na intentional kaw din ang makukulong.
• well i have learned from one real estate. they give you a plan. you pay the full downpayment ng condo then they have a team to help you find rentors sa property mo. in short ng loloan ka sa bank for the amortization at the same time kumikita ka sa rent. the problem is you do not own the condo yet until ma full ρáíd mo si bank assuming 5, 10, 15 or 20 years to pay pa ang amortization mo. to think ginagawang business ka lang ng real estate. pinerahan ka sa downpayment at the same time they get a part from the monthly rent of your rentor. galing diba. and kung ipagpatuloy mo eto na process, let us assume 20years to pay si condo aba 20years mo pa magagamit si condo mo.

 

[paomaestro]

• hahah those are bad but real cases pero pagnalaman na intentional kaw din ang makukulong.
• well i have learned from one real estate Filinvest. they give you a plan. you pay the full downpayment ng condo then they have a team to help you find rentors sa property mo. in short ng loloan ka sa bank for the amortization at the same time kumikita ka sa rent. the problem is you do not own the condo yet until ma full ρáíd mo si bank assuming 5, 10, 15 or 20 years to pay pa ang amortization mo. to think ginagawang business ka lang ng real estate. pinerahan ka sa downpayment at the same time they get a part from the monthly rent of your rentor. galing diba. and kung ipagpatuloy mo eto na process, let us assume 20years to pay si condo aba 20years mo pa magagamit si condo mo.

Ay oh? may mga ganyan palang firm haha.. Grabe naman mahal pa naman ng condo investment di gaya sa kotse na ipa rent mo baka mas kumita kapa dun.. Yang ang mga mahirap at ayoko na investments yung talagang ang tagal ng ROI tho wala namang easy money talaga sa business pero di biro yung mag hintay ka ng 10 years or more...

 

[paomaestro]

mahal sa new york kuya actually tita ko may condo dun mahal daw..

Mahal na ngayon kasi nga masyado narin maunlad ang NY at karamihan ng owners dun libre lang ng pamilya nila nakuha sa government yung property pero pinapaupahan na nila ngayon ng mahal.. Pero kung noong mga 90s mura pa dun kasi pabahay lang talaga mga apartments dun dati.

 

[jungard]

Ay oh? may mga ganyan palang firm haha.. Grabe naman mahal pa naman ng condo investment di gaya sa kotse na ipa rent mo baka mas kumita kapa dun.. Yang ang mga mahirap at ayoko na investments yung talagang ang tagal ng ROI tho wala namang easy money talaga sa business pero di biro yung mag hintay ka ng 10 years or more...

the worst part is this. we ask the agent..."so we need to wait years?" he said you have the property title. by then you go to the bank and ask for a loan (to start a business) and use the land title as collateral.

 

[-cynika_]

Ay oh? may mga ganyan palang firm haha.. Grabe naman mahal pa naman ng condo investment di gaya sa kotse na ipa rent mo baka mas kumita kapa dun.. Yang ang mga mahirap at ayoko na investments yung talagang ang tagal ng ROI tho wala namang easy money talaga sa business pero di biro yung mag hintay ka ng 10 years or more...

naalala ko tuloy yung kay marcos

 

[paomaestro]

the worst part is this. we ask the agent..."so we need to wait years?" he said you have the property title. by then you go to the bank and ask for a loan (to start a business) and use the land title as collateral.

lanya.. hahaha parang inuto ka lang e no, kung wala silang annual salary requirement before nila ibigay sau title pwede pa kaso kung required, Edi rumekta ka nalang sa bangko mag loan pang SME mo dba..

 

[jungard]

Mahal na ngayon kasi nga masyado narin maunlad ang NY at karamihan ng owners dun libre lang ng pamilya nila nakuha sa government yung property pero pinapaupahan na nila ngayon ng mahal.. Pero kung noong mga 90s mura pa dun kasi pabahay lang talaga mga apartments dun dati.

naalala ko tuloy yun mga bugos na investment sa mindanao last year. ewan paps lahat naman ng investment takes time to earn. kaya nga wala talagang easy money except in some cases.

 

[thunderkush]

I want the estate m

 

[thunderkush]

Henry jr, give me the penthouse

 

[Awesome_Gaming]

Mejo politika sagot ko jan pre.

 

[paomaestro]

Mejo politika sagot ko jan pre.

Sige lang pre nabasa mo naman all types of opinion are welcome.

 

[Delta India Charlie Kilo]

wag na mangarap kapag pobre, hindi sustainable lifestyle buhay condo. Pwera nalang kung kailangan mo tgla like malapit sa work office mo.

 

[PHC-Peinoy]

https://phcorner.net/threads/824377/#post-14549344

hi guys tambay kayo dito! hehehe

 

[The_Weeknd]

kahit pa ibenta ng palugi or walang tubo ang mga condo, mahirap pa rin abutin ang presyo ng pangkaraniwang tao since mahal ang lote at materyales sa paggawa ng condo.
kung gusto ung mga abot-kayang condo tulad ng nasa urbanized parts ng china, mura nga pero tinipid ung materyales. may nakita ako video, nababakbak ung semento ng bagong gawang units. TINIPID

 

[The_Weeknd]

kahit 10% lang ng units ang binili, hindi naman malugi ung developer since marami silang backup condos na kumikita kaya ok lang. kung hindi mabenta ang mga condo, pwede naman nila babaan ung price, hulugan, rent.

 

[ghuvyfocpy]

Nice