What's new

Help Tama po bang na lifetime ang kabayaran sa inutang namin na 150k?

Yinglou221613

Enthusiast
Magandang umaga po mga KA-PHC.

May katanungan lang po ako tungkol sa mga bagay bagay. Gusto ko lang po kasing maliwanagan kami ng asawa ko. Eto, po kasi meron pong nagpahiram samin ng 100k pambayad po sa kamag-anak namin na ibenenta ang rights ng bahay nila sa amin. Kasi aalis papuntang ibang bansa. Ang nangyari po, yung hiniram namin na 100k na dapat po 150k ang binigay lang po nila is 100k kasi po partially po yung naiwang 50k kung may uupa ng bahay dun po mag start ibigay ang 5k monthly. Ang upa po ng bahay is 8k monthly.

Tungkol po pala sa pinahiram nilang 150k ang nasa kasunduan po kasi ay 211k. Kasama daw po kasi yung interest. Ngayon po, babayaran namin ng 3yrs sa upang 5k ang monthly. Pagkatapos po nun, meron pang 60/40 na hatian po sa upa sa loob ng 2yrs sa kanila po ang 60% at samin naman po ang 40%. Pagkatapos po nun hati na po kami sa upa ng lifetime.



Ang tanong ko po at nais po naming manghingi ng advice. Kasi po pulis po ang nagpahiram sa amin. At alam ko pong may hindi tama. Kasi po pinahiram lang po kami ng 150k tapos ang nangyari po. Pagnabayaran na po o natapos na po ang kasunduan. Lifetime parin namin silang kahati sa upa na dapat ay sa amin na po. Kasi bayad na po kami.
 
Una nyong gawin gumawa muna kayo ng kasunduan na ganito yung kabuuang utang na dapat bayaran at perang ibabayad niyo buwan buwan, tapos ipa notaryo nyo para may panghawakan ka, hindi kasi pwede yung naka lista lang sa hangin dapat may legal papers din kasi malaking pera yan.
 
pumunta po kayo sa PAO magpakunsulta kayo kasi mga abogado yun, mas maganda kasi kung legal at may kasulatan yung usapan tungkol sa hatian
Una nyong gawin gumawa muna kayo ng kasunduan na ganito yung kabuuang utang na dapat bayaran at perang ibabayad niyo buwan buwan, tapos ipa notaryo nyo para may panghawakan ka, hindi kasi pwede yung naka lista lang sa hangin dapat may legal papers din kasi malaking pera yan.
Meron naman po.

Meron ba kayong pinirmahang kontrata?
Meron po.
 

Attachments

if nag agree na kayo sa kasulatan sa pamamagitan ng pag pirma sa documento ay wala na kayo magagawa
Sila po kasi ang hindi po sumusunod. Diba po kapag mataas ang upa mas mapapabilis yung panahon na maibabalik namin sa kanila yung nahiram namin. Gusto po kasi nila naka fix sa 3yrs tapos gusto pa nilang dagdagan kesyo sila po nagpaayos sa bahay bago pinaupahan. Samantala hindi naman nila kami sinasabihan. Wala kaming kaalam alam tapos ang nagastos kuno na 35k gusto nilang idagdag dun sa utang. Okay naman po sana. Pero sa loob po kasi ng tatlong taon. Sobra na po ang makukuha nila kasama pa yung 35k. Gusto pa nilang dagdagan ng panahon. Tapos meron pa silang 60/40 na hatian na di namin alam na para saan yun. At yung lifetime na hatian. Tapos sabi nila mali daw kasulatan. Hays.
 
Sila po kasi ang hindi po sumusunod.
hangga't valid yung kasulatan at pumirma kayo malabong ilaban ang kamali-an

but if mapa annul (no terms have ever existed due to invalidity) ninyo ang kasulatan pwede pa ilaban iyan

wag kasi basta gumawa ng kasulatan lalo na malalaking halaga, idaan ninyo sa isang law firm para makita na ang mga kamali-an before signing
 
211k lang ang utang mo kasama na yung interest yung fledge nayan para yan sa sure na mabayaran mo yung utang mo pwedeng mag continues pa yung kuha nila sa upa hangang hindi buo nabayad mong utang kung bayad kana katang isip nlng nila yang hati sa upa hanap kansiguro ng may alam dito baka sa fb meron
 
sa loan agreement 150k na payable in 3years totalling 211k dahil sa interest (20k+ per year)
almost 13.5%+ interest a year masyado mataas pero ala na magagawa at pumayag kayo

pero wala nakasulat kung magkano hulog nyo monthly basta makumpleto nyo sa 3years dun sa LA

sa pledge agreement medyo magulo na humiram kayo 150k pero 100k lang binigay pero kamo saka nalang nila ibibigay 50k kung may uupa?

base sa table ng pledge agreement at ginawang collateral yung upa ng bahay kung di kayo nakabayad
  1. 3 years 100% sa kanya (yun kung hindi nyo pa nakumpleto yung 211K sa loob ng 3years)
  2. 3.2years - 5years 60% kanya (after 3 years to 5 years sakanya nalang ay 60%)
  3. after 5 years meron syang 50% (after 5 years hindi nyo padin nakupleto 50% sakanya)

"until modified by mutual consent of all the partners" so dapat magusap kayo sa harap ng isang abogado kapag nabayaran nyo na yung 211k sa loob ng tatlong taon para ma void na yung condition sa PLEDGE agreement
 
sa loan agreement 150k na payable in 3years totalling 211k dahil sa interest (20k+ per year)
almost 13.5%+ interest a year masyado mataas pero ala na magagawa at pumayag kayo

pero wala nakasulat kung magkano hulog nyo monthly basta makumpleto nyo sa 3years dun sa LA

sa pledge agreement medyo magulo na humiram kayo 150k pero 100k lang binigay pero kamo saka nalang nila ibibigay 50k kung may uupa?

base sa table ng pledge agreement at ginawang collateral yung upa ng bahay kung di kayo nakabayad
  1. 3 years 100% sa kanya (yun kung hindi nyo pa nakumpleto yung 211K sa loob ng 3years)
  2. 3.2years - 5years 60% kanya (after 3 years to 5 years sakanya nalang ay 60%)
  3. after 5 years meron syang 50% (after 5 years hindi nyo padin nakupleto 50% sakanya)

"until modified by mutual consent of all the partners" so dapat magusap kayo sa harap ng isang abogado kapag nabayaran nyo na yung 211k sa loob ng tatlong taon para ma void na yung condition sa PLEDGE agreement
Pag po ba nabayaran na po ng tatlong taon yung 211k. Mawawala na po ba ang 60/40 na hatian? Kasi 8k po monthly ng umuupa sa bahay. Tapos sa loob po ng tatlong taon. Impossible naman po na di pa po mapunan ang 211k?
 
Pag po ba nabayaran na po ng tatlong taon yung 211k. Mawawala na po ba ang 60/40 na hatian? Kasi 8k po monthly ng umuupa sa bahay. Tapos sa loob po ng tatlong taon. Impossible naman po na di pa po mapunan ang 211k?

oo matik wala na sya dapat makukuha sa inyo basta after 3 years kung settled na yung 211k wala na kayo obligasyon sa kanya, kaya magpirmahan kayo agad sa harap ng abogado pag kumpleto na yung 211k

yung pledge agreement parang promise mo lang sa nagpautang sayo na kung sakali sa loob ng tatlong taon hindi ka nakabayad o hindi nakumpleto huhugot sya ng 100% sa upa ng bahay
 
Back
Top