Closed May chance kaya? hahaha (Real Estate/Condo)

Hi mga ka-PHC,

Alam nyo isa ako sa mga taong nangangarap tumira sa condo dahil maganda ang Security, Amenities, Privacy, etc. At indeed yun ang reason kaya mahal magkaroon sarili mong unit. Ang dami na ng nag susulputang condo (na till now ang dami paring under construction) at pansin ko na parang hindi naman ganun karami ang bumibili (na base sa mga kakilala ko parang di rin kasi fair ang size nung unit sa presyo kaya di sila bumibili).

My question is, sa tingin nyo ba may chance na mag MURA ang mga condo dito sa Manila? Simpleng Supply vs Demand lang naman ang reason kaya ko natanong kasi diba kung halos buong maynila puro condo na tas konti lang ang nag aavail di kaya malugi ang mga developer?

Ano kaya sa tingin nyo? Bigla ko lang naisip to pero may sense naman diba? haha All kinds of opinion are welcome kwentuhan tayo!

 

[Safety1st]

Ayos yang pangarap mo ts, may posibilidad na mag mura, pero hindi biglang sadsad sa orihinal na presyo nya, mas mahal kasi ang lote kaya yung mga gustong manirahan sa city ay isa yan sa mga pagpipilian nila, pero ilang taon sa tingin mo mapapakinabangan ang isang unit halimbawa?

 

[paomaestro]

Ayis yang pangarap mo ts, may posibilidad na mag mura, pero hindi biglang sadsad sa orihinal na presyo nya, mas mahal kasi ang lote kaya yung mga gustong manirahan sa city ay isa yan sa mga pagpipilian nila, pero ilang taon sa tingin mo mapapakinabangan ang isang unit halimbawa?

Oo nga ee tingin ko talaga posible.. Depende sayo kung gano katagal mapapakinabangan.. May mga kilala ako na 5years na, or yung na owned nila dating may nakatira 12 years old na yung condo. Perpetual ownership naman daw ang condo parang bahay.

 

[Safety1st]

Ibig kong sabihin sulit ba yung life span nya compare kung naka house & lot ka or hindi ka naka high rise? (same build & quality huh) pero in the long run? adverse event na result ng earthquake/s halimbawa na hindi naman natin makukontrol

 

[jungard]

according sa mga nagbenta sa akin ng condo it depends on the location. if yun bibilhin mo na condo is nasa business area like malapit sa mall, school and offices mas mag appreciate yun price ng condo mo every year kaya nga ginagawang investment. i think dito nabebelong yun mga bagong gawa na condo. when i checked online for foreclosed condos...ito yun mga matatandang building na yun mga 80 or 90s pa. at very old na yun building yun maiitim na yun mga semento sa labas. i give you one example yun condo sa pasay na may news na marami naaksidente, nakita ko nasa 800k lang yun unit and when i checked very old na yun building. so case to case din

 

[jungard]

^ again condos are for investment. hindi sya pang life time for the reason na ibebenta mo din. ganoon naman din ang bahay at lupa. but for me mas better pa rin ang traditional na pinoy --- bahay at lupa.

 

[paomaestro]

Ibig kong sabihin sulit ba yung life span nya compare kung naka house & lot ka or hindi ka naka high rise? (same build & quality huh) pero in the long run? adverse event na result ng earthquake/s halimbawa na hindi naman natin makukontrol

Ahh.. Depende yan bro sa developer yung mga SMDC, Alveo syaka DMCI na condo subok na tibay nyan. Syaka may insurance yan kapag nasunog or gumuho. Kung curious ka din sa pag sobrang tanda na ng condo, sabi saken ng kilala ko either babayaran daw kayo ng condo or ililipat kayo sa bagong project pag di na safe tirahan yung condo...

 

[Safety1st]

Ahh.. Depende yan bro sa developer yung mga SMDC, Alveo syaka DMCI na condo subok na tibay nyan. Syaka may insurance yan kapag nasunog or gumuho. Kung curious ka din sa pag sobrang tanda na ng condo, sabi saken ng kilala ko either babayaran daw kayo ng condo or ililipat kayo sa bagong project pag di na safe tirahan yung condo...

Ah mainam kung ganun, may terms and conditions

 

[paomaestro]

according sa mga nagbenta sa akin ng condo it depends on the location. if yun bibilhin mo na condo is nasa business area like malapit sa mall, school and offices mas mag appreciate yun price ng condo mo every year kaya nga ginagawang investment. i think dito nabebelong yun mga bagong gawa na condo. when i checked online for foreclosed condos...ito yun mga matatandang building na yun mga 80 or 90s pa. at very old na yun building yun maiitim na yun mga semento sa labas. i give you one example yun condo sa pasay na may news na marami naaksidente, nakita ko nasa 800k lang yun unit and when i checked very old na yun building. so case to case din

^ again condos are for investment. hindi sya pang life time for the reason na ibebenta mo din. ganoon naman din ang bahay at lupa. but for me mas better pa rin ang traditional na pinoy --- bahay at lupa.

Oo nga bro, tingin ko nga talaga sa condo temporary property or investment lang talaga. Kaso kung ganun na kaluma yng building na 90s pa tas 800k para lugi ka parin diba? kasi alam ko life span lang usually ng mga building is 50-60 years.. Compare mo nga naman sa mag house and lot ka na kung 1.2M or 1.5M lang nagastos mo aabot naman hanggang sa apo sa tuhod mo.. haha

 

[-cynika_]

nadoble talaga post mo

 

[paomaestro]

nadoble talaga post mo

oo nga ee haha.. pina delete ko na yung isa..

 

[-cynika_]

oo nga ee haha.. pina delete ko na yung isa..

pwede mo ata iclose yun may sariling option kayong mga establish member..

 

[jungard]

Ahh.. Depende yan bro sa developer yung mga SMDC, Alveo syaka DMCI na condo subok na tibay nyan. Syaka may insurance yan kapag nasunog or gumuho. Kung curious ka din sa pag sobrang tanda na ng condo, sabi saken ng kilala ko either babayaran daw kayo ng condo or ililipat kayo sa bagong project pag di na safe tirahan yung condo...

tama sa pag kaka alam ko it is like a corporation and you buy a share in that corporate with your condo unit. so parang shareholder ka na. if the corporate decide to sell the building. then yun price ng building will be divided accordingly sa mga kasama sa corporate including you as a condo unit owner.

 

[-cynika_]

btw po real estate agent ka po ba?

oo nga ee haha.. pina delete ko na yung isa..

 

[jungard]

Oo nga bro, tingin ko nga talaga sa condo temporary property or investment lang talaga. Kaso kung ganun na kaluma yng building na 90s pa tas 800k para lugi ka parin diba? kasi alam ko life span lang usually ng mga building is 50-60 years.. Compare mo nga naman sa mag house and lot ka na kung 1.2M or 1.5M lang nagastos mo aabot naman hanggang sa apo sa tuhod mo.. haha

uu depende talaga sa tao. nowadays kapag nasa metro manila you want a place na malapet sa workplace mo kaya sila ng cocondo. of course their goal is just temporary. pag ng resign/retire na sila sa work they will opt to sell their condo. so house and lot is still better if you have longer goals.

 

[paomaestro]

tama sa pag kaka alam ko it is like a corporation and you buy a share in that corporate with your condo unit. so parang shareholder ka na. if the corporate decide to sell the building. then yun price ng building will be divided accordingly sa mga kasama sa corporate including you as a condo unit owner.

Oo tama parang ganun na nga.. Lam ko di naman yan sinesell, Gaya nung GA Tower sa boni karamihan ng units na dun pinapaupahan nalang ng admin para di masayang. May mga chismis pa nga na ipapasunog nalang gaya sa starcity para mag kapera yung investor hahaha

btw po real estate agent ka po ba?

Hindi, pero base sa mga research ko simula ng dumami condo dito sa manila madami ako nalaman.. pero yan ang isa sa mga tanong ko kung mag mumura ba sya someday parang maganda kasi mangarap na marami ng pinoy ang naka condo balang araw parang sa New York..

 

[-cynika_]

di lang sa new

Oo tama parang ganun na nga.. Lam ko di naman yan sinesell, Gaya nung GA Tower sa boni karamihan ng units na dun pinapaupahan nalang ng admin para di masayang. May mga chismis pa nga na ipapasunog nalang gaya sa starcity para mag kapera yung investor hahaha

Hindi, pero base sa mga research ko simula ng dumami condo dito sa manila madami ako nalaman.. pero yan ang isa sa mga tanong ko kung mag mumura ba sya someday parang maganda kasi mangarap na marami ng pinoy ang naka condo balang araw parang sa New York..

york sa hongkong at south korea marame ng naka condo ..

 

[TaburdoT]

ok lng yn

 

[Safety1st]

di lang sa new

york sa hongkong at south korea marame ng naka condo ..

Mahal kasi ang mga lote dun, at karamihan ay pag aari ng government nila, kaya karamihan sa kanila ay nasa high rise (flat which monthly ang bayad nila) at ganun ang residential area sa kanila

 

[paomaestro]

di lang sa new

york sa hongkong at south korea marame ng naka condo ..

Mejo politika sagot ko jan pre.. Yang sa New York alam ko pabahay yan ng government kaya kahit mahirap sa kanila nuon naka apartment. Yung BLISS housing ni marcos parang ganun din concept.